Héritiers des « shopping-centers » américains, les centres commerciaux posaient aux aménageurs de la ville nouvelle un problème d'implantation. Il s'agissait en effet d'intégrer au tissu urbain de Cergy-Préfecture une typologie habituellement isolée au centre de vastes parkings. Afin qu'il soit relié à la fois aux cheminements piétonniers de la dalle et à la circulation automobile, l'édifice des Trois Fontaines fut alors implanté au nord, le long de l'autoroute A15, les parkings occupant l'espace laissé entre l'édifice et la voie rapide. Le bâtiment constitue un écran visuel et phonique qui protège les espaces piétonniers du centre ville formant ce que les journalistes contemporains ont appelé "un front de ville", une muraille de brique et de glaces".Afin de mieux encore assimiler le centre commercial à la ville, les architectes cherchèrent à développer une intégration verticale ; les toitures furent traitées en jardins et aménagées avec l'implantation d'une crèche et d'un immeuble de bureau, une barre orientée est-ouest de trois-cents mètres de long pour dix de large dont la façade rideau est à l'origine élevée en polygass parelio gris et glaces planilux. La première tranche du centre commercial déployait plus de 100 000 mètres carrés de surfaces, dont 55 000 de commerces et 7 000 de bureaux. Les espaces intérieurs conçus par le cabinet Esthétique et Industrie Noël Davoine, s'organisaient sur deux niveaux autour de trois patios aménagés en espaces de repos et agrémentés de fontaines et de végétaux.